12月17日云开体育，上海市统计局发布统计数据，2024年1-11月，上海市房地产建造投资比昨年同时增长5.4%。

　　具体而言，商品房施工面积16196.18万平常米，下落1.9%。其中，住宅施工面积7508.03万平常米，下落3.3%。

　　商品房新开工面积1968.50万平常米，下落6.1%。其中，住宅新开工面积1106.35万平常米，下落7.1%。

　　商品房好意思满面积1202.47万平常米，下落26.9%。其中，住宅好意思满面积619.05万平常米，下落36.4%。

　　商品房销售面积1469.86万平常米，下落4.8%。其中，住宅销售面积1221.57万平常米，下落3.5%。

　　58安堵客商讨院商讨总监陆骑麟指出，字据数据分析，上海的房地产商场进展显耀优于宇宙平均水平，尤其是在商品住宅成交面积方面，前11个月仅下落3.5%，这一跌幅远低于宇宙16%的平均水平。不仅新址商场进展强于宇宙趋势，二手房交往量也罢了了大幅反弹。升天12月17日，上海市二手房交往量已打破20万套大关，预测全年景交量将达到21万套，与2023年比拟增长了20%，这一收货在四大一线城市中尤为超越。

　　新址商场的成交也不竭热度，11月成交进取攀升。据上海链家的监控数据表示，11月份，上海全市共成交新建商品房6694套，环比增长27%，同比增长27%；成交金额577亿元，环比增长23%，同比增长46%；前11个月合计成交套数51036套。

　　从价钱而言，字据国度统计局数据，上海新址价钱自2022年6月份以来环比握续正增长，环比已聚积上升30个月，而且自本年3月份至10月环比聚积8个月领涨；11月，上海新址价钱环比上升0.6%，稳居宇宙前三。二手房价钱方面，11月上海环比上升0.4%，依然聚积两个月止跌回稳。

　　陆骑麟以为，上海楼市粗略获取亮眼的收货与本年上海出台的一系列楼市策略密切关联。一方面，限购策略的握续放宽，有用激励了恒久在上海责任并有落户意愿的购房者的入市珍惜；另一方面，平庸住宅模范的放宽和税费免征年限的缩小，大幅申斥了购房本钱云开体育，从而激励了部分置换型购房需求。更进攻的是，上海动作经济中心城市的地位，眩惑了精深东说念主才涌入，为上海的住房需求提供了坚实的复古。